Покупка квартиры в новостройке

Поможем вам в покупке недвижимости! Консультация

Поможем в подборе квартиры

Проконсультируем и окажем юридическую поддержку при выборе квартиры в новостройке

Тщательно подходим к изучению не только застройщиков, но и их инвесторов

Оцениваем состояние продаваемых квартир и домов

Отслеживаем и берем в зачет репутацию застройщика и инвестора

Необходимые документы

  • Документы, удостоверяющие его право на земельный участок, необходимый для обеспечения долевого строительства;
  • Документы, подтверждающих опубликование проектной декларации;
  • Договор, зарегистрированных в установленном порядке местными исполнительными и распорядительными органами;
  • Проектной документации, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
  • Разрешительной документации на строительство объекта строительства, выданной местными исполнительными и распорядительными органами;
  • Договора строительного подряда (если строительство не ведется застройщиком собственными силами);
  • Извещения о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора (если на данном объекте строительства осуществляется государственный строительный надзор).

До того как заключить договор с продавцом

Нужно ознакомиться с пакетом необходимых документов на объект недвижимого имущества. Согласно Указа Президента Республики Беларусь №473 от 10 декабря 2018 года «О долевом строительстве» застройщик вправе привлекать средства дольщиков для обеспечения строительства объектов долевого строительства при наличии перечисленных документов

Кроме того, застройщик обязан публиковать проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет не позднее, чем за 7 календарных дней до начала заключения договоров на строительство. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства, а также включает в себя информацию о порядке приема и регистрации заявлений на заключение договоров. Эта информация является открытой и доступной.

Получить консультацию

Почему могут долго не выдавать ключи от новой квартиры?

Даже когда объект уже построен и приемочной комиссией подписан акт ввода дома в эксплуатацию, к сожалению, ключи могут отдать не сразу. Объясняется это тем, что в период после сдачи объекта администрация города старается найти недоработки, чтобы получить от застройщика дополнительные элементы благоустройства.

Также, если в доме есть еще непроданные квартиры, то застройщик не стремится выдавать ключи, особенно в период отопительного сезона, т.к. платить за отопление непроданных квартир должен он сам

Вы получили ключи от новой квартиры

После получения ключей, можете начинать работы по отделке квартиры. Можете в ней жить сами или сдавать в аренду. Если вы покупаете квартиру для перепродажи, то практически сразу после выдачи ключей заканчивается время, когда квартиру можно переуступить другому инвестору

Остались вопросы?

Свяжитесь с нами удобным для вас способом или приходите к нам в офис для консультации

Наш адрес

Борисов, Гагарина 67а, 3 эт.

Работаем по будням с 10.00 до 18.00

Телефоны

+375 (33) 637-75-77 +375 (29) 161-75-77 +375 (25) 637-75-77